10月12日，工商银行、农业银行、建设银行等银行分别发布存量个人住房贷利率调整细则。存量购房者房贷为浮动利率定价且当前利率高于LPR（贷款市场报价利率）-30BP（基点）的，房贷利率将统一调整为LPR-30BP，各银行均将于10月25日主动进行批量调整。固定利率和基准利率的房贷，需客户先提出申请转成浮动利率，再进行调整。

　　从各大银行的细则来看，本次调整房贷范围包括已发放的首套、二套及以上存量房贷。个人商业用房（含商住两用房）贷款、公积金个人住房贷款不纳入调整。

　　调整规则方面，阳江商业性个人住房贷款已取消利率下限，且不再区分首套、二套住房。根据政策，在目前已取消新发放房贷利率加点下限的地区，对于在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷（含首套、二套及以上），将其加点幅度调整为-30BP。对于在LPR基础上加点幅度不高于-30BP的，不作调整。

　　以浮动利率定价的存量个人住房贷款（包括首套、二套及以上），客户无需申请，10月25日银行将统一批量调整。存量固定利率和基准利率贷款，客户需线上或线下向银行申请调整利率定价方式，转换为LPR浮动利率定价后，再按上述调整规则进行利率调整。

　　据了解，目前我市存量房贷贷款利率定价水平并不一致。去年9月，我市存量首套个人住房贷款利率已进行过一次调整。